O Valor do Lazer no Topo dos Prédios: Um Investimento que Eleva o Metro Quadrado Residencial

Nos últimos anos, temos testemunhado uma transformação notável nos empreendimentos imobiliários no Brasil, com uma ênfase cada vez maior nas áreas de lazer localizadas no topo dos prédios.

Essa tendência não apenas atende à crescente demanda por privacidade e uma sensação de liberdade nos condomínios, mas também agrega significativamente ao valor do metro quadrado residencial.

Neste artigo, exploraremos como a incorporação de áreas de lazer no topo dos prédios está redefinindo o cenário imobiliário, impulsionando o mercado e atraindo compradores em busca de uma experiência residencial única.

O Conceito do Rooftop: Uma Importação dos Estados Unidos

O conceito do terraço do edifício como área de entretenimento, conhecido como "rooftop", foi importado dos Estados Unidos e tornou-se uma atração para condomínios, hotéis e restaurantes em todo o mundo. No Brasil, um exemplo icônico é o Terraço Itália, que oferece uma vista deslumbrante da cidade de São Paulo a partir do 41º andar. Esse tipo de experiência agora está sendo adaptado para empreendimentos residenciais, inclusive aqueles vendidos pelo programa Minha Casa, Minha Vida, demonstrando a diversificação desse conceito.

Valorizando o Metro Quadrado Residencial

As incorporadoras reconhecem que a incorporação de rooftops em seus projetos pode aumentar o valor do metro quadrado residencial em até 20%. Em um mercado competitivo, isso se tornou uma estratégia valiosa para diferenciar produtos e atender às crescentes demandas dos compradores por espaços de lazer exclusivos.

Em São Paulo, por exemplo, o código de obras estabelece a obrigatoriedade de meio metro quadrado de área de lazer para cada unidade de Habitação de Interesse Social (HIS) em condomínios residenciais, bem como 2 m² de área descoberta. Em terrenos pequenos ou com vista privilegiada, as empresas estão optando por criar espaços de convivência ao invés de áreas técnicas, priorizando a experiência dos moradores.

Um Local pra relaxar

Os rooftops são projetados como "áreas secas" em muitos desses empreendimentos, o que torna o custo mais acessível. Eles incluem comodidades como pufes, bancos e paisagismo cuidadosamente planejado. Esses espaços proporcionam um ambiente de descompressão, oferecendo aos moradores uma sensação de estar no topo de tudo, longe do trânsito e do caos da cidade.

Diversidade de Ofertas no Mercado

O mercado de rooftops é diversificado e atende a diferentes segmentos, desde empreendimentos econômicos até imóveis de médio padrão. No segmento econômico, os rooftops podem ser espaços de convivência com paisagismo, enquanto no médio padrão, eles oferecem mais comodidades, como academia, espaços gourmet, piscinas e até mesmo cinemas ao ar livre.

Impacto no Valor dos Imóveis

O impacto da incorporação de áreas de lazer no topo dos prédios no valor dos imóveis é notável. Em comparação com imóveis sem esses benefícios, o valor pode aumentar consideravelmente, chegando a 20%. Essa valorização é especialmente significativa em um mercado que busca atender às necessidades e expectativas dos compradores, incluindo uma maior apreciação pela vida ao ar livre e pela vista panorâmica.

Tendência

A tendência de incorporar áreas de lazer no topo dos prédios está moldando o mercado imobiliário brasileiro. Com um aumento na demanda por espaços que proporcionem privacidade e uma sensação de liberdade, os rooftops se tornaram um diferencial importante nos empreendimentos residenciais. Além disso, eles têm um impacto positivo no valor do metro quadrado residencial, tornando-os ainda mais atraentes para investidores e compradores em busca de uma experiência de vida única.

À medida que essa tendência continua a crescer, podemos esperar ver mais projetos inovadores e espaços de lazer no topo dos prédios em todo o país. Seja você um comprador em potencial ou um investidor, considere seriamente o potencial valor agregado que esses empreendimentos podem oferecer.